34 Rue Hector Berlioz, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Hector Berlioz, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mapad à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1324 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1320 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Hector Berlioz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 34 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 34 Rue Hector Berlioz se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Hector Berlioz par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Hector Berlioz se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Balma et 41.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Hector Berlioz à Balma
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Hector Berlioz est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
