6 Rue Hector Berlioz, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 22.15 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hector Berlioz, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Balma à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1174 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1170 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 297 mètres
Ventes au 6 Rue Hector Berlioz
Les 2 ventes au 6 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hector Berlioz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 6 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 6 Rue Hector Berlioz se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hector Berlioz par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hector Berlioz se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Balma et 3.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hector Berlioz à Balma
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hector Berlioz est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
