8 Rue Jean Giono, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Giono, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 630 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0200 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus José Cabanis à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 123 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Giono
Les 5 ventes au 8 Rue Jean Giono constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Giono, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 8 Rue Jean Giono se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Giono par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Giono se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Balma et 42.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Giono à Balma
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Giono est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
