10 Rue des Roitelets, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Roitelets, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1041 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigognes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 217 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Roitelets, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 10 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 10 Rue des Roitelets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Roitelets par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Roitelets se situe 36.42 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 30.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Roitelets à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Roitelets est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
