2 Rue des Roitelets, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Roitelets, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1041 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigognes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 287 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 318 mètres
Ventes au 2 Rue des Roitelets
Les 3 ventes au 2 Rue des Roitelets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roitelets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 2 Rue des Roitelets se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roitelets par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Roitelets se situe 35.22 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 28.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Roitelets à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Roitelets est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
