2 Rue des Rossignols, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 51.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rossignols, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigognes à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 168 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rossignols, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 2 Rue des Rossignols se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rossignols par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rossignols se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 3.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rossignols à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rossignols est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
