21 Rue des Rossignols, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Rossignols, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 68 parkings - 1405 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigognes à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 328 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 155 mètres
Ventes au 21 Rue des Rossignols
Les 12 ventes au 21 Rue des Rossignols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 21 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 21 Rue des Rossignols se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Rossignols par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Rossignols se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 9.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Rossignols à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Rossignols est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
