2 Rue du Vignemale, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vignemale, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vignemale, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 1 local - 86 parkings - 1735 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Elisa Deroche à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 562 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 104 mètres
Ventes au 2 Rue du Vignemale
Les 2 ventes au 2 Rue du Vignemale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vignemale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vignemale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vignemale dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vignemale par rapport à la voie
Sur Rue du Vignemale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 2 Rue du Vignemale se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vignemale par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vignemale se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 33.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vignemale à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vignemale est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
