8 Rue du Vignemale, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vignemale, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.76 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Vignemale, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 1354 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauzelle - Aeroscopia à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Vignemale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Vignemale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vignemale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vignemale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vignemale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vignemale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vignemale dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vignemale par rapport à la voie
Sur Rue du Vignemale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 8 Rue du Vignemale se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vignemale par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Vignemale se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 20.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Vignemale à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Vignemale est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
