34 Allée des Mûriers, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Mûriers, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée des Mûriers, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ritouret.
2 niveaux - 1 logement - 1129 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1020 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 115 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1192 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 0 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des Mûriers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Mûriers dans son marché local
Prix du 34 Allée des Mûriers par rapport à la voie
Sur Allée des Mûriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 34 Allée des Mûriers se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Mûriers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée des Mûriers se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 89.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée des Mûriers à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 34 Allée des Mûriers est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
