22 Avenue de Purpan, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Purpan, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Purpan, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Compans.
2 niveaux - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 196 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Purpan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Purpan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Purpan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Purpan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Purpan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Purpan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Purpan dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Purpan par rapport à la voie
Sur Avenue de Purpan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 22 Avenue de Purpan se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Purpan par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Purpan se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 14.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Purpan à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Purpan est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 550 € au 22 Avenue de Purpan à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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