21 Avenue du Parc, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Parc, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Berry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 44 parkings - 1033 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Mairie De Blagnac à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 319 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 760 mètres
Ventes au 21 Avenue du Parc
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Parc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 21 Avenue du Parc se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Parc par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Parc se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 14.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Parc à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Parc est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 21 Avenue du Parc à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge.
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