4 Avenue du Parc, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Parc, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ritouret.
1 niveau - 5422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1163 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 155 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 187 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 4 Avenue du Parc se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Parc se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 7.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Parc à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Parc est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
