3 Cheminement Coucourou, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cheminement Coucourou, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cheminement Coucourou, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Berry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 615 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Mairie De Blagnac à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 335 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 700 mètres
Ventes au 3 Cheminement Coucourou
Les 4 ventes au 3 Cheminement Coucourou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cheminement Coucourou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cheminement Coucourou, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cheminement Coucourou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cheminement Coucourou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cheminement Coucourou dans son marché local
Prix du 3 Cheminement Coucourou par rapport à la voie
Sur Cheminement Coucourou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 3 Cheminement Coucourou se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cheminement Coucourou par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cheminement Coucourou se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 15.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cheminement Coucourou à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Cheminement Coucourou est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 050 € au 3 Cheminement Coucourou à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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