3 Cheminement des Sophoras, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cheminement des Sophoras, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cheminement des Sophoras, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 721 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 968 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 367 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1267 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 295 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 600 mètres
Ventes au 3 Cheminement des Sophoras
Les 5 ventes au 3 Cheminement des Sophoras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cheminement des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cheminement des Sophoras, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cheminement des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cheminement des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cheminement des Sophoras dans son marché local
Prix du 3 Cheminement des Sophoras par rapport à la voie
Sur Cheminement des Sophoras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 3 Cheminement des Sophoras se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cheminement des Sophoras par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cheminement des Sophoras se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 6.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cheminement des Sophoras à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 3 Cheminement des Sophoras est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
