4 Cheminement des Sophoras, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cheminement des Sophoras, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cheminement des Sophoras, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 936 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 324 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1281 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 239 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cheminement des Sophoras
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cheminement des Sophoras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cheminement des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cheminement des Sophoras, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cheminement des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cheminement des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cheminement des Sophoras dans son marché local
Prix du 4 Cheminement des Sophoras par rapport à la voie
Sur Cheminement des Sophoras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 4 Cheminement des Sophoras se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cheminement des Sophoras par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cheminement des Sophoras se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 0.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cheminement des Sophoras à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Cheminement des Sophoras est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
