2 Cheminement du Berry, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cheminement du Berry, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°4 et du 15.76 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cheminement du Berry, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Berry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 30 parkings - 1209 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 498 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 606 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 653 mètres
Ventes au 2 Cheminement du Berry
Les 6 ventes au 2 Cheminement du Berry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cheminement du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cheminement du Berry, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cheminement du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cheminement du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cheminement du Berry dans son marché local
Prix du 2 Cheminement du Berry par rapport à la voie
Sur Cheminement du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 2 Cheminement du Berry se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cheminement du Berry par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cheminement du Berry se situe 35.93 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 21.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cheminement du Berry à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Cheminement du Berry est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
