8 Impasse du Riou, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Riou, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 8 Impasse du Riou, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Grenade à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buxtehude à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 615 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 528 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 511 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 674 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Riou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Riou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Riou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Riou dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Riou par rapport à la voie
Sur Impasse du Riou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 8 Impasse du Riou se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Riou par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Riou se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 90.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
