8 bis Impasse du Riou, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse du Riou, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°17 mais supérieur de 12.62 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 bis Impasse du Riou, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Grenade.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buxtehude à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 605 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 518 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut universitaire de technologie à 479 mètres
- - Lycée Polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la productique et de la maintenance aéronautique à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 655 mètres
- - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse du Riou
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse du Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse du Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse du Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse du Riou dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse du Riou par rapport à la voie
Sur Impasse du Riou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 8 bis Impasse du Riou se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse du Riou par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Impasse du Riou se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 76.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 9.18 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 800 € au 8 bis Impasse du Riou à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 270 € en assurant vous-même les visites, ou 3 135 € si le professionnel les prend en charge.
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