2 Impasse Thuyas, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Thuyas, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°4 et du 4.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Thuyas, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 964 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 106 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 516 mètres
Ventes au 2 Impasse Thuyas
Les 2 ventes au 2 Impasse Thuyas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Thuyas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Thuyas dans son marché local
Prix du 2 Impasse Thuyas par rapport à la voie
Sur Impasse Thuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 2 Impasse Thuyas se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Thuyas par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Thuyas se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 9.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Thuyas à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Thuyas est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
