4 Impasse Thuyas, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Thuyas, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°6 et du 6.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Thuyas, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 945 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 112 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 495 mètres
Ventes au 4 Impasse Thuyas
Une vente a été recensée au 4 Impasse Thuyas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Thuyas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Thuyas dans son marché local
Prix du 4 Impasse Thuyas par rapport à la voie
Sur Impasse Thuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 4 Impasse Thuyas se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Thuyas par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Thuyas se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 1.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Thuyas à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Thuyas est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
