4 Impasse Thuyas, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Thuyas, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Thuyas, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ritouret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 945 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 112 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 495 mètres
Ventes au 4 Impasse Thuyas
Une vente a été recensée au 4 Impasse Thuyas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Thuyas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Thuyas dans son marché local
Prix du 4 Impasse Thuyas par rapport à la voie
Sur Impasse Thuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 4 Impasse Thuyas se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Thuyas par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Thuyas se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 19.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Thuyas à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Thuyas est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 150 € au 4 Impasse Thuyas à Blagnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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