1 Place des Marronniers, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Marronniers, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ritouret.
1 niveau - 1084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssud-Ritouret à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 978 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 242 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1228 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 161 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Marronniers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Marronniers dans son marché local
Prix du 1 Place des Marronniers par rapport à la voie
Sur Place des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 1 Place des Marronniers se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Marronniers par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Marronniers se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 8.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Marronniers à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Marronniers est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
