12 bis Route de Grenade, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Route de Grenade, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Route de Grenade, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 53 parkings - 942 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marly à 387 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 226 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 134 mètres
Ventes au 12 bis Route de Grenade
Les 11 ventes au 12 bis Route de Grenade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Route de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Route de Grenade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Route de Grenade dans son marché local
Prix du 12 bis Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 12 bis Route de Grenade se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Route de Grenade par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Route de Grenade se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 34.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Route de Grenade à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 12 bis Route de Grenade est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
