32 Route de Grenade, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Grenade, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°40 mais supérieur de 9 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Grenade, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne-Berry à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1005 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1114 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 365 mètres
Ventes au 32 Route de Grenade
Les 2 ventes au 32 Route de Grenade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Grenade, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Grenade dans son marché local
Prix du 32 Route de Grenade par rapport à la voie
Sur Route de Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 32 Route de Grenade se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Grenade par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Grenade se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 2.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Grenade à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Grenade est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 32 Route de Grenade à Blagnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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