11 Rue Alphonse Daudet, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alphonse Daudet, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère à 375 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1059 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1169 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 353 mètres
Ventes au 11 Rue Alphonse Daudet
Les 3 ventes au 11 Rue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alphonse Daudet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 11 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 11 Rue Alphonse Daudet se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alphonse Daudet par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alphonse Daudet se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 9.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alphonse Daudet à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alphonse Daudet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
