13 Rue Alphonse Daudet, 31700 Blagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alphonse Daudet, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Compans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monastère à 393 mètres
- - Métro Jean-Maga - ligne C à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 1056 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 1166 mètres
- - Ecole primaire publique Aérogare à 342 mètres
Ventes au 13 Rue Alphonse Daudet
Les 2 ventes au 13 Rue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alphonse Daudet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 13 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 13 Rue Alphonse Daudet se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alphonse Daudet par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alphonse Daudet se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 8.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alphonse Daudet à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alphonse Daudet est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au 13 Rue Alphonse Daudet à Blagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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