18 Rue Carrière, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Carrière, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°18 a et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Carrière, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 70 parkings - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 727 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 561 mètres
Ventes au 18 Rue Carrière
Les 8 ventes au 18 Rue Carrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Carrière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Carrière dans son marché local
Prix du 18 Rue Carrière par rapport à la voie
Sur Rue Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 18 Rue Carrière se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Carrière par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Carrière se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Blagnac et 33.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Carrière à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Carrière est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
