9 Rue Carrière, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Carrière, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Carrière, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 967 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Guillaumet à 635 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours privés Molière à 1139 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 711 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 548 mètres
Ventes au 9 Rue Carrière
Les 7 ventes au 9 Rue Carrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Carrière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Carrière dans son marché local
Prix du 9 Rue Carrière par rapport à la voie
Sur Rue Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 9 Rue Carrière se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Carrière par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Carrière se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 11.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Carrière à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Carrière est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blagnac a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
