29 bis Rue Carrière, 31700 Blagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Carrière, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction de 2010,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Carrière, 31700 Blagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Grenade.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bûches à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 1265 mètres
- - Collège Henri Guillaumet à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Ader à 602 mètres
- - Ecole primaire publique Les Prés à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Carrière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Carrière dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Carrière par rapport à la voie
Sur Rue Carrière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 29 bis Rue Carrière se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Carrière par rapport à Blagnac et à Haute-Garonne
À Blagnac, le prix moyen des maisons atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue Carrière se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Blagnac et 75.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Carrière à Blagnac
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Carrière est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Blagnac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blagnac a augmenté de 8.84 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au premier semestre 2023 à 3 533 €/m² au premier semestre 2025.
