25 avenue de Toulouse, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue de Toulouse, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Carbonne.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4043 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Avenue De Toulouse à 250 mètres
- - Carbonne à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 25 avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 25 avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue de Toulouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 25 avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 25 avenue de Toulouse se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue de Toulouse par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 avenue de Toulouse se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Carbonne et -2.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue de Toulouse à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 25 avenue de Toulouse est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
