2 impasse du Baqué, 31390 Carbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du Baqué, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 8.02 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 impasse du Baqué, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Carbonne.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Château D'eau à 454 mètres
- - Carbonne à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Abbal à 1016 mètres
- - Collège André Abbal à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 699 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse du Baqué
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse du Baqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse du Baqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse du Baqué, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse du Baqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse du Baqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse du Baqué dans son marché local
Prix du 2 impasse du Baqué par rapport à la voie
Sur impasse du Baqué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 2 impasse du Baqué se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du Baqué par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse du Baqué se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Carbonne et -29.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carbonne a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 740 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 301 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 2 impasse du Baqué à Carbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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