11 rue de la Gondole, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de la Gondole, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de la Gondole, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 223 mètres
- - Carbonne à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Abbal à 1207 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de la Gondole
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de la Gondole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de la Gondole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de la Gondole, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de la Gondole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de la Gondole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de la Gondole dans son marché local
Prix du 11 rue de la Gondole par rapport à la voie
Sur rue de la Gondole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 11 rue de la Gondole se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de la Gondole par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de la Gondole se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et 24.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de la Gondole à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 11 rue de la Gondole est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
