5 rue de la Gondole, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de la Gondole, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de la Gondole, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 261 mètres
- - Carbonne à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 699 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 664 mètres
Ventes au 5 rue de la Gondole
Une vente a été recensée au 5 rue de la Gondole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de la Gondole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de la Gondole, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Gondole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Gondole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de la Gondole dans son marché local
Prix du 5 rue de la Gondole par rapport à la voie
Sur rue de la Gondole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 5 rue de la Gondole se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de la Gondole par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de la Gondole se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et 22.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de la Gondole à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 5 rue de la Gondole est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.39 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
