2 rue de la Gondole, 31390 Carbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Gondole, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Gondole, 31390 Carbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carbonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4237 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbonne - Jardin Public à 288 mètres
- - Carbonne à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Chanfreau à 729 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau à 694 mètres
Ventes au 2 rue de la Gondole
Les 2 ventes au 2 rue de la Gondole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Gondole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Gondole, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Gondole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Gondole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Gondole dans son marché local
Prix du 2 rue de la Gondole par rapport à la voie
Sur rue de la Gondole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 2 rue de la Gondole se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Gondole par rapport à Carbonne et à Haute-Garonne
À Carbonne, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Gondole se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Carbonne et 13.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Gondole à Carbonne
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Gondole est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carbonne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carbonne a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au premier semestre 2021 à 2 214 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
