9 Alée de la Luzerne, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Alée de la Luzerne, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Alée de la Luzerne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers.
2 niveaux - 5 logements - 401 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0775 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0773 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0772 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0768 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0769 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0767 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 108 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 832 mètres
- - Collège Léon Blum à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 507 mètres
Ventes au 9 Alée de la Luzerne
Une vente a été recensée au 9 Alée de la Luzerne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Alée de la Luzerne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Alée de la Luzerne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Alée de la Luzerne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Alée de la Luzerne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Alée de la Luzerne dans son marché local
Prix du 9 Alée de la Luzerne par rapport à la voie
Sur Alée de la Luzerne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 9 Alée de la Luzerne se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Alée de la Luzerne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Alée de la Luzerne se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Colomiers et -15.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 9 Alée de la Luzerne à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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