2 Alée des Fenaisons, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Alée des Fenaisons, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Alée des Fenaisons, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 1532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0672 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0675 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 172 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 964 mètres
- - Collège Léon Blum à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 636 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Alée des Fenaisons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Alée des Fenaisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Alée des Fenaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Alée des Fenaisons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Alée des Fenaisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Alée des Fenaisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Alée des Fenaisons dans son marché local
Prix du 2 Alée des Fenaisons par rapport à la voie
Sur Alée des Fenaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 2 Alée des Fenaisons se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Alée des Fenaisons par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Alée des Fenaisons se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 19.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Alée des Fenaisons à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Alée des Fenaisons est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
