4 Alée des Fenaisons, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Alée des Fenaisons, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Alée des Fenaisons, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 39 parkings - 489 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0671 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0678 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bendichou à 200 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 982 mètres
- - Collège Léon Blum à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 635 mètres
Ventes au 4 Alée des Fenaisons
Les 2 ventes au 4 Alée des Fenaisons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Alée des Fenaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Alée des Fenaisons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Alée des Fenaisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Alée des Fenaisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Alée des Fenaisons dans son marché local
Prix du 4 Alée des Fenaisons par rapport à la voie
Sur Alée des Fenaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 4 Alée des Fenaisons se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Alée des Fenaisons par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Alée des Fenaisons se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 26.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Alée des Fenaisons à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Alée des Fenaisons est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
