8 Allée du Béarn, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Béarn, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Béarn, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 14 locaux - 48 parkings - 1447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'aran à 136 mètres
- - Colomiers à 1043 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 527 mètres
- - Collège Voltaire à 527 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1126 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Béarn, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Béarn dans son marché local
Prix du 8 Allée du Béarn par rapport à la voie
Sur Allée du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 8 Allée du Béarn se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Béarn par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Béarn se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 21.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Béarn à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Béarn est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
