33 Allée du Berry, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée du Berry, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 15.68 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée du Berry, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0493 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14ème Rgt D'infanterie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 646 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 701 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée du Berry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée du Berry dans son marché local
Prix du 33 Allée du Berry par rapport à la voie
Sur Allée du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 33 Allée du Berry se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée du Berry par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée du Berry se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 8.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée du Berry à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 33 Allée du Berry est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
