1 a Allée du Plantaurel, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Allée du Plantaurel, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°1 b mais supérieur de 3.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Allée du Plantaurel, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 115 parkings - 1627 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Colomiers à 66 mètres
- - Colomiers à 551 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 490 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 479 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Allée du Plantaurel
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Allée du Plantaurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Allée du Plantaurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Allée du Plantaurel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Allée du Plantaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Allée du Plantaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Allée du Plantaurel dans son marché local
Prix du 1 a Allée du Plantaurel par rapport à la voie
Sur Allée du Plantaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 1 a Allée du Plantaurel se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Allée du Plantaurel par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Allée du Plantaurel se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 12.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Allée du Plantaurel à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 a Allée du Plantaurel est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
