2 Allée du Plantaurel, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Plantaurel, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°1 a et du 8.11 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Plantaurel, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 24 parkings - 562 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Colomiers à 76 mètres
- - Colomiers à 549 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 510 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 459 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 517 mètres
Ventes au 2 Allée du Plantaurel
Les 2 ventes au 2 Allée du Plantaurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Plantaurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Plantaurel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Plantaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Plantaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Plantaurel dans son marché local
Prix du 2 Allée du Plantaurel par rapport à la voie
Sur Allée du Plantaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 2 Allée du Plantaurel se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Plantaurel par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Plantaurel se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 8.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Plantaurel à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Plantaurel est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
