13 Allée du Roussillon, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Roussillon, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 65 logements - 5 locaux - 66 parkings - 1033 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantal à 154 mètres
- - Colomiers à 764 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 599 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 310 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Roussillon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Roussillon dans son marché local
Prix du 13 Allée du Roussillon par rapport à la voie
Sur Allée du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 13 Allée du Roussillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Roussillon par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Roussillon se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 16.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Roussillon à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Roussillon est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
