8 Allée du Roussillon, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15 et du 0.34 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Roussillon, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 65 logements - 5 locaux - 66 parkings - 1033 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantal à 156 mètres
- - Colomiers à 779 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 599 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 310 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Roussillon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Roussillon dans son marché local
Prix du 8 Allée du Roussillon par rapport à la voie
Sur Allée du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 8 Allée du Roussillon se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Roussillon par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Roussillon se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 17.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Roussillon à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Roussillon est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
