26 Chemin d'Embax, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin d'Embax, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin d'Embax, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare Lamartine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus En Sigal à 192 mètres
- - Colomiers à 482 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 276 mètres
- - Collège Voltaire à 276 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 656 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 656 mètres
Ventes au 26 Chemin d'Embax
Une vente a été recensée au 26 Chemin d'Embax. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin d'Embax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin d'Embax, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin d'Embax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin d'Embax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin d'Embax dans son marché local
Prix du 26 Chemin d'Embax par rapport à la voie
Sur Chemin d'Embax, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 26 Chemin d'Embax se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin d'Embax par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin d'Embax se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 10.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin d'Embax à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin d'Embax est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 200 € au 26 Chemin d'Embax à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 765 € si le professionnel les prend en charge.
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