33 Chemin d'Embax, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin d'Embax, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin d'Embax, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Gare Lamartine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus En Sigal à 166 mètres
- - Colomiers à 491 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 309 mètres
- - Collège Voltaire à 309 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 679 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin d'Embax
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin d'Embax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin d'Embax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin d'Embax, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin d'Embax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin d'Embax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin d'Embax dans son marché local
Prix du 33 Chemin d'Embax par rapport à la voie
Sur Chemin d'Embax, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 33 Chemin d'Embax se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin d'Embax par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin d'Embax se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 10.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin d'Embax à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin d'Embax est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 400 € au 33 Chemin d'Embax à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 780 € si le professionnel les prend en charge.
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