4 Chemin d'Embax, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin d'Embax, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², identique à celui du n°11 et du n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin d'Embax, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare Lamartine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 298 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colomiers Gare Sncf à 305 mètres
- - Colomiers à 311 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 347 mètres
- - Collège Voltaire à 347 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin d'Embax
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin d'Embax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin d'Embax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin d'Embax, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin d'Embax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin d'Embax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin d'Embax dans son marché local
Prix du 4 Chemin d'Embax par rapport à la voie
Sur Chemin d'Embax, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 4 Chemin d'Embax se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin d'Embax par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin d'Embax se situe 100 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin d'Embax à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin d'Embax est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
