28 Chemin de Gramont, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Gramont, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², identique à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Gramont, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Parc Aéronautique.
1 niveau - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Cornebarrieu à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de Gramont
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Gramont dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Gramont par rapport à la voie
Sur Chemin de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 28 Chemin de Gramont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Gramont par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Gramont se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 11.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Gramont à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Gramont est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 450 € au 28 Chemin de Gramont à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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