36 Chemin de Gramont, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin de Gramont, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², identique à celui du n°28 et du n°25 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin de Gramont, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Garroussal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 44 parkings - 1043 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Cornebarrieu à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin de Gramont
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin de Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin de Gramont dans son marché local
Prix du 36 Chemin de Gramont par rapport à la voie
Sur Chemin de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 36 Chemin de Gramont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin de Gramont par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin de Gramont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin de Gramont à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin de Gramont est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
