13 Chemin de l'Ormeau, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4 a.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
79 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de l'Ormeau, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 53 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1218 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 678 mètres
- - Collège Léon Blum à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 13 Chemin de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 13 Chemin de l'Ormeau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de l'Ormeau par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de l'Ormeau se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 23.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de l'Ormeau à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de l'Ormeau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 750 € au 13 Chemin de l'Ormeau à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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