14 Esplanade de Monturon, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Esplanade de Monturon, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°4 b et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Esplanade de Monturon, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Perget Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 86 parkings - 888 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 113 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE DEUTSCHE SCHULE à 393 mètres
- - Lycée privé Internationnal School of Toulouse à 393 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Deutsche Schule à 393 mètres
Ventes au 14 Esplanade de Monturon
Les 17 ventes au 14 Esplanade de Monturon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Esplanade de Monturon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Esplanade de Monturon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Esplanade de Monturon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Esplanade de Monturon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Esplanade de Monturon dans son marché local
Prix du 14 Esplanade de Monturon par rapport à la voie
Sur Esplanade de Monturon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 14 Esplanade de Monturon se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Esplanade de Monturon par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Esplanade de Monturon se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 14.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Esplanade de Monturon à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 14 Esplanade de Monturon est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 850 € au 14 Esplanade de Monturon à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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